Questions fréquentes
Agence
Quels sont les métiers de Wybo Immo ?
Trois métiers complémentaires à Antananarivo : la vente immobilière, le syndic de copropriété et la gestion locative, complétés d'un accompagnement en gestion de patrimoine immobilier.
Vos estimations sont-elles vraiment gratuites ?
Oui : estimation de vente et estimation locative sont gratuites et sans engagement, avec un avis de valeur écrit.
Où consulter vos honoraires ?
Le barème est publié sur la page Honoraires, accessible depuis chaque page du site ; le montant exact figure toujours sur le mandat signé avant toute mission.
Travaillez-vous avec la diaspora ?
Oui, c'est une part importante de notre clientèle : achat par procuration, gestion à distance, comptes rendus réguliers, visites en visio.
Vente & achat
Vérifiez-vous les titres fonciers ?
Systématiquement : la situation juridique de chaque bien est examinée avant la commercialisation, et vérifiée avec le notaire avant tout engagement de l'acquéreur.
Combien de temps pour vendre un bien à Tana ?
Cela dépend du prix, du quartier et de la situation foncière : un bien au juste prix avec un dossier propre trouve généralement preneur en quelques semaines à quelques mois.
Un étranger peut-il acheter à Madagascar ?
L'accès des étrangers à la propriété foncière est strictement encadré par la loi malgache ; des solutions existent selon le projet, à valider avec un notaire — nous vous orientons franchement.
Syndic
Comment obtenir un devis syndic ?
Remplissez le formulaire de devis en indiquant la ville et le nombre de lots : vous recevez une proposition personnalisée sous 48 h ouvrées.
Notre résidence n'a jamais eu de vrai syndic, par où commencer ?
Par une remise à plat : première assemblée, règlement clair, comptes posés. C'est une mission que nous menons régulièrement.
Les copropriétaires ont-ils un accès en ligne ?
Oui : chaque copropriétaire consulte appels de fonds, documents de l'immeuble et procès-verbaux depuis son espace en ligne.
Location & gestion
Que comprend votre mandat de gestion ?
Mise en location, encaissement des loyers et quittances, relances, suivi de l'entretien avec justificatifs et compte rendu de gérance régulier.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Sur dossier : identité, stabilité des revenus, garanties et références des précédents bailleurs — des critères objectifs, appliqués avec respect.
Gérez-vous les biens des propriétaires vivant à l'étranger ?
Oui, c'est l'une de nos spécialités : gestion complète sur place et comptes rendus détaillés, où que vous soyez.