📈 Gestion de patrimoine

Acheter un terrain : le placement préféré, le plus piégeux

Le terrain est l'investissement emblématique à Madagascar : il ne s'use pas, il se valorise avec l'extension de la ville, il porte les projets de construction. C'est aussi le support de la plupart des litiges immobiliers.

Un achat de terrain réussi est d'abord un dossier foncier irréprochable — le reste est une affaire d'emplacement et de patience.

Vérifier avant tout

Situation juridique auprès des services fonciers, identité du vendeur et des éventuels indivisaires, bornage par géomètre assermenté, servitudes et accès : aucun versement avant que le dossier ne soit limpide.

Juger l'emplacement à dix ans

Axes en projet, zones qui se construisent, accès en saison des pluies, eau et électricité à proximité : un terrain s'achète pour ce que le quartier sera, pas seulement pour ce qu'il est.

Occuper et entretenir

Un terrain délaissé attire les occupations : clôture, gardien ou voisin de confiance, passage régulier — et paiement de l'impôt foncier à jour. Nous organisons cette surveillance pour les propriétaires éloignés.

Questions fréquentes