📈 Gestion de patrimoine

L'investissement locatif à Tana, sans les illusions

Les rendements affichés en brut font rêver ; seuls comptent le net de charges, d'entretien et de vacance. Un bon investissement se calcule avant de se signer.

Notre triple métier — vente, gestion, syndic — nous donne une vue réaliste de ce que rapporte et coûte vraiment un bien sur la durée à Antananarivo.

L'emplacement d'abord, toujours

Demande locative réelle du quartier, accès, sécurité, développement urbain : un bien moyen bien placé se loue toujours ; un bien parfait mal placé, jamais durablement.

Choisir son locataire cible dès l'achat

Familles malgaches, cadres, expatriés, organisations : chaque cible a ses quartiers, son standing et son loyer. Le bien s'achète en fonction du locataire visé, pas l'inverse.

Calculer la rentabilité nette

Loyer réaliste, charges, gardiennage, entretien (toiture, humidité, jardin), gestion, vacance prudente : notre grille de calcul intègre tout, avant l'offre d'achat.

Questions fréquentes