🏡 Vente immobilière

Vendre un appartement : la copropriété change tout

Les résidences et copropriétés se multiplient à Antananarivo. Vendre un appartement, c'est aussi vendre une quote-part des parties communes : l'acquéreur voudra connaître les charges, le règlement et l'état de l'immeuble.

Étant aussi syndic, Wybo Immo sait lire ces documents et anticiper les questions qui bloquent les ventes : travaux votés, impayés, litiges.

Les documents que l'acquéreur demandera

Règlement de copropriété, derniers procès-verbaux d'assemblée générale, montant des charges, travaux votés ou envisagés : nous les réunissons avant la mise en vente pour répondre du tac au tac.

Charges élevées : jouer la transparence

Des charges élevées mais justifiées (gardiennage, groupe électrogène, ascenseur, piscine) se défendent très bien si elles sont expliquées dès l'annonce.

L'état des comptes avec le syndic

Un arrêté de compte du vendeur établi par le syndic évite tout litige sur les charges au moment de la signature. C'est un réflexe que nous avons des deux côtés de la table.

Questions fréquentes