🏡 Vente immobilière

L'estimation immobilière, la fondation de votre vente

L'estimation est l'étape qui conditionne toutes les autres. Un prix juste attire les acquéreurs dès les premières semaines, période où votre annonce bénéficie de la meilleure visibilité.

Notre méthode croise les ventes comparables réellement signées à Antananarivo, les caractéristiques précises de votre bien et la dynamique de la demande dans votre quartier.

Ce qui fait vraiment le prix à Tana

Le quartier d'abord : les secteurs recherchés par les familles, les expatriés et les organisations n'obéissent pas aux mêmes prix. Ensuite l'accès (état de la route, proximité des axes), la sécurité, l'eau et l'électricité, l'état du bâti et, toujours, la situation foncière.

Pourquoi la surestimation coûte cher

Un bien affiché trop cher est écarté des recherches filtrées par budget et sert de repoussoir. Les baisses de prix successives affaiblissent ensuite votre position de négociation.

Un avis de valeur écrit et argumenté

Vous recevez un document présentant les références retenues, la fourchette de prix et notre recommandation de mise en vente. Il reste votre propriété, sans aucun engagement.

Questions fréquentes