🔑 Gestion locative

L'état des lieux, votre meilleure preuve

En fin de bail, seul l'écart entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie justifie une retenue sur la caution. Un document bâclé à l'entrée, c'est une restitution contestée à la sortie.

Nos états des lieux sont détaillés pièce par pièce, photos datées à l'appui, signés des deux parties.

L'usure normale n'est pas une dégradation

La peinture qui passe, le robinet qui fatigue relèvent du temps ; le carreau cassé et la porte forcée, du locataire. Distinguer les deux calmement, preuves à l'appui, évite l'essentiel des litiges.

Compteurs, clés et équipements

Relevés JIRAMA, nombre de clés et badges remis, état des équipements (chauffe-eau, pompe, climatisation) : tout est noté à l'entrée pour être vérifié à la sortie.

La restitution de la caution

Après l'état des lieux de sortie, la caution est restituée dans le délai prévu au bail, déduction faite des sommes justifiées — factures et photos à l'appui, jamais d'estimation à la louche.

Questions fréquentes