🔑 Gestion locative

Estimer le bon loyer, ni trop haut ni trop bas

Un loyer trop élevé peut coûter des mois de vacance ; un loyer trop bas se paie chaque mois pendant des années. L'estimation locative mérite autant de sérieux que l'estimation de vente.

Nous croisons les locations comparables du quartier, l'état et les prestations du bien, et le profil des locataires qu'il peut attirer.

Marché réel contre annonces affichées

Les annonces montrent les loyers demandés, pas les loyers signés. Notre connaissance des baux réellement conclus évite l'illusion des annonces surévaluées qui stagnent des mois.

Ce qui fait le loyer à Tana

Le quartier et la sécurité d'abord, puis l'accès, l'eau et l'électricité (réservoir, groupe ou solaire changent tout), le standing, le meublé, le jardin et le parking. Un même plan se loue du simple au double selon ces critères.

Charges et services : être clair dès l'annonce

Gardiennage, JIRAMA des communs, internet, entretien du jardin : ce que couvre le loyer et ce qui s'ajoute doit être écrit noir sur blanc — c'est la première source de litiges évitée.

Questions fréquentes